【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】中國北京市受最低計稅價即將正式執(zhí)行的影響，近幾天網(wǎng)簽量實現(xiàn)突破性增長，北京市住建委網(wǎng)站顯示，2011年12月8日北京市二手房住宅網(wǎng)簽量達到2683套，為2009年有網(wǎng)簽以來單日成交的最高值，甚至超越2月份調(diào)控政策出臺前一天2057套的成交量，環(huán)比12月7日上漲1.3倍。

鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為，造成當(dāng)前網(wǎng)簽量突破性上漲的主要原因是當(dāng)前消費者為規(guī)避最低計稅價上調(diào)之後的購房成本增加，呈現(xiàn)出一種恐慌性網(wǎng)簽心態(tài)。網(wǎng)簽之前的購房資格審核時間最近加快明顯，原來審核時間需要5個工作日，現(xiàn)在提交資格審核後當(dāng)天就能夠出來審核結(jié)果，這造成更多購房者搭末班車加急網(wǎng)簽，導(dǎo)致網(wǎng)簽量大幅上漲，根據(jù)當(dāng)前網(wǎng)簽情況，預(yù)計12月9日網(wǎng)簽仍有突破上漲空間。

當(dāng)前進行網(wǎng)簽的群體基本是已經(jīng)明確購房人群。消費者在衡量房價和稅費成本後才進行網(wǎng)簽，所以成交基本都是性價比較高的房屋，並沒有規(guī)避稅費增加而盲目買房的消費者，尤其是購買高價房屋而著急網(wǎng)簽情況，因此高網(wǎng)簽量並沒有推動房價上漲。12月8日為止，12月份北京市二手房住宅共網(wǎng)簽7235套，與11月份整月網(wǎng)簽量相比僅下降2.6%，與10月份成交量基本持平。若12月9日持續(xù)高成交的話，12月上旬成交量將達到1萬套左右，創(chuàng)今年3月份以來最高。

張月認為12月上旬網(wǎng)簽量創(chuàng)新高，幾乎為正常狀態(tài)下1個月的成交量?？梢娚涎呔W(wǎng)簽已經(jīng)過度透支中下旬的網(wǎng)簽量，中下旬市場將大幅下跌。但12整月成交將會比11月大約上漲35%以上，造成年度成交回暖假像。在恐慌網(wǎng)簽心態(tài)之後，購房者將陷入更深入觀望，關(guān)於稅費增加帶來的購房成本上漲，將使買賣雙方將進入更長期的價格博弈期。根據(jù)當(dāng)前趨勢來看，購房者對市場的房價下降信心將繼續(xù)增加，業(yè)主的降價壓力進一步增加，未來房價將會加速回落。